PRODEJ NOVOSTAVBY DVOJDOMU 5+KK, DOBRÁ VODA U Č. BUDĚJOVIC
Nabízíme prodej novostavby dvoupodlažního řadového rodinného domu.
Nabízená část domu se skládá z bytové jednotky 5+kk s parkovacím
stáním pro dvě auta a zahradou orientovanou na jižní stranu v nově
vzniklé zástavbě obce Dobrá Voda (Javorová ul.) u Českých Budějovic.
Výměra pozemku je 276 m2 s celkovou obytnou plochou 125 m2 a přilehlou
terasou (15 m2) stíněné bioklimatickou pergolou. Přízemí disponuje
vstupní halou, pracovnou, samostatnou koupelnou se sprchovým koutem,
technickou místností, prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem a
přímým vstupem (4,4 m HS portálem) na stíněnou terasu. Ve 2. NP se
nachází ložnice se samostatnou šatnou, dva prostorné dětské pokoje,
druhá koupelna s vanou vč. dvou umyvadel a prádelny pro umístění pračky
a sušičky. Na domě budou velmi nízké provozní náklady díky použitým
technologiím a materiálům s energetický štítkem – třída A.
Vytápění a chlazení je zajištěno tepelným čerpadlem s rozvody
podlahového topení uloženém v betonové mazanině. Součástí vybavení je
inteligentní řízení domácnosti TaHoma® s možností ovládání
venkovních žaluzií, lamel a osvětlení bioklimatické pergoly vč. bočních
screenů, brány a dalšího.
V ceně této nemovitosti je zahrnuto její kompletní dokončení, vč.
vnitřního vybavení jako dveře, podlahy, dlažba, obklady, sanita atd., tak
i terénních úprav a sadby trávníku. Moderní nízkoenergetický dům je
velmi vkusně a prakticky navržen od Ing. arch. Václava Čiháka.
Standarty:
• Vytápění a ohřev TUV pomocí TČ Vaillant aroTHERM split VWL 55/6–230
V, topný faktor (COP) až 4,89 při A7/W35) A+++ včetně funkce chlazení
• Rekuperace Atrea A+ řady DUPLEX 360 Pro-V
• FVE o výkonu 4kWp s přípravou na rozšíření na 8kWp, osazeno již
hybridním střídačem Growatt SPH 80000 TL
• Průkaz energetické náročnosti ½ RD (PENB): 25 kWh/(m2*rok), A –
mimořádně úsporná stavba
• Okna zasklena izolačním trojsklem ECLAZ s tepelnou vodivostí Ug=
0,5 W/m2K, součinitel prostupu celého okna Uw= 0,75 W/m2K, RAL 7016
• Vchodové dveře celohliníkové, okna plastová v odstínu RAL 7016
• Předokenní žaluzie NEVA RAL 7016
• Nadstandardně vysoké stropy 2750 mm v 1NP a 2630 mm v 2NP
• Interiérové dveře výšky 2150 mm
• Koupelnové a sprchové termostatické baterie Grohe®
• Dvě parkovací stání včetně přípravy pro nabíjecí stanici pro EV
(11kW)
• Bioklimatická pergola
• Retenční nádrž s integrovaným čerpadlem pro zalévání
• Hliníková vstupní branka a vjezdová brána LuxLine v RAL 7016
• TaHoma® – komplexní systém automatizace domácnosti
• Schodiště obložené dřevem
• Celoskleněné zábradlí
• Další
V obci Dobrá Voda naleznete obecní úřad, školu, školku, poštu, zastávku
MHD, obchod, tenisový klub, sportovní hřiště atd. Veškerá občanská
vybavenost se nachází v krajském městě České Budějovice, jehož centrum
je vzdálené cca 4 km. Doporučujeme osobní prohlídku. Termín dokončení:
březen 2025. Více informací Vám rádi poskytneme v naší kanceláři.
Více info: viladomydobravoda
2. podlaží
vyhláška č. 264/2020 Sb